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    投资领域 

    ·    投资内容

    1)基础设施建设项目

    土地整理、城市道路及配套工程、产业配套设施以及教育、展示交流、文化、医疗、体育等社会公益设施。

    2)各类地产开发项目

    面向产业的工业地产;生态、集约、智能化的绿色住宅地产;功能高度复合的低碳商业地产等。

    3)中德生态园战略投资项目

    主要是对园区内符合产业要求、具有良好成长性并符合国家扶持政策要求的企业进行战略投资。

    4)中德生态园特许经营项目

    主要是在政府授权范围内,开展市政设施运营等特许经营项目合作。

    5)高端现代生产型服务业 

    创意研发产业、国际商务服务业、创新技术服务业

    6)现代生活型服务业

    都市休闲旅游业、高端会议展览、现代特色商业

    7)高端制造业  

    电动汽车、海洋装备、机器人、环保设备、新能源设备  

    8)职业教育  

    依托中德两国政府建立的“中德职教联盟”,积极引进德国的教育机构。参照德国“双元制”职业教育模式,打造新型职业教育模式。

    ·    合作条件 

    1)合作面向包括德国私营企业在内的中外企业、金融机构、投资基金或金融财团。

    2)合作方需具备生态园区开发经验,在基础设施建设、地产开发运作、园区管理经营等方面拥有较强投资实力

    3)对于园区合资合作实现的项目,在技术上均要达到生态指标体系要求。

    ·    合作方式

    1)中德生态园的合作开发采用多种形式,合作各方可以用货币出资,也可以用实物和无形资产等作价出资。

    2)针对不同的项目,合资公司可采用BTBOTBOO等项目合作方式。比如一级开发和工业地产开发,可采取BT方式;

    公共事业项目可采取BTBOT方式;对于商业地产项目及部分的能源等公共事业项目可采取BOO方式合作。各方对此应进行专业层面的商务会谈,确认合适的合作方式。

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